Bienvenidos a un nuevo artículo sobre finanzas e inversiones. Hoy quiero hablarles de un tema que ha estado en boca de muchos: la inversión en finca raíz. Tradicionalmente, invertir en bienes inmuebles ha sido una forma segura de generar ingresos pasivos. Sin embargo, hay nuevas maneras de hacerlo que pueden ser igual de efectivas y, en algunos casos, mucho más accesibles. Aquí les vamos a contar sobre cinco formas innovadoras de invertir en finca raíz que pueden interesarles y así mejorar su futuro financiero.
1. Crowdfunding Inmobiliario
El crowdfunding inmobiliario es una excelente forma de invertir en bienes inmuebles sin tener que aportar una cantidad significativa de dinero. Básicamente, este mecanismo permite que un grupo de personas se una para invertir en una propiedad.
¿Cómo funciona?
- Un grupo de personas se une para comprar los derechos económicos de las promesas de compraventa de un inmueble.
- Los plazos de estas inversiones van de 90 a 150 días.
- El retorno de la inversión es compartido entre todos los participantes.
Plataformas recomendadas:
Wisit es una plataforma confiable para este tipo de inversiones. Aquí pueden encontrar una variedad de proyectos disponibles tanto para compra y venta como para arrendamientos.
Ejemplo práctico
En Wisit, puedes encontrar proyectos como el apartamento 3 508 mediante el cual puedes invertir desde cuatro millones de pesos y obtener una utilidad estimada del 13.2% efectivo anual neto. Es una excelente manera de poner a trabajar tu dinero de una manera innovadora y segura.
2. Factoring Inmobiliario
El factoring inmobiliario es una herramienta financiera que permite a las empresas o personas obtener liquidez mediante la cesión de los derechos económicos de sus contratos de compraventa de inmuebles a una entidad financiera.
¿Cómo funciona?
- La empresa o persona vende sus cuentas por cobrar a una entidad financiera.
- La entidad financiera adelanta un porcentaje del dinero.
- Una vez que el comprador realiza todos los pagos, la empresa de factoring liquida la operación deduciendo los intereses y comisiones acordadas.
Ventajas
- Liquidez inmediata: Obtienes dinero sin esperar a que el comprador pague.
- Gestión de cobros: La entidad financiera se encarga de la gestión de los cobros.
- Flexibilidad financiera: Mejora el flujo de caja para nuevas oportunidades de negocio.
3. Rent to Own
El “Rent to Own” es una alternativa de financiamiento de vivienda sin necesidad de endeudarse con un crédito hipotecario. Este modelo permite arrendar una propiedad con la opción de comprarla después de un plazo determinado.
¿Cómo funciona?
- Puedes arrendar una propiedad mientras completas la cuota inicial.
- La empresa compra el inmueble y tú pagas una especie de arriendo que fortalece tu vida crediticia.
- Después de un periodo de 3 a 5 años, puedes financiar el resto de la compra a través de un crédito hipotecario tradicional.
Plataformas recomendadas:
Dupla es una empresa que lidera este tipo de transacciones. También hacen alianzas con Wisit para ofrecer propiedades en esta modalidad. Es una manera flexible y segura de lograr vivir en tu propia casa sin someterte a un crédito hipotecario desde el principio.
4. Inversiones en Locales Comerciales
Otra opción interesante es invertir en locales comerciales a través de plataformas como Troop. Con montos mínimos, puedes ser parte de un contrato de arrendamiento y recibir rentabilidad mensualmente.
¿Cómo funciona?
- Realizas una inversión mínima (por ejemplo, 500,000 pesos) en un local comercial ya arrendado.
- Recibes una rentabilidad fija mensual derivada del alquiler de ese local.
Ejemplo práctico
Troop tiene proyectos como un local en la 82 con cliente Oxxo, que ofrece un retorno esperado del 13.95% anual. Esta plataforma también ofrece simulaciones de tu inversión para que puedas ver cómo crecerá tu dinero a lo largo del tiempo.
5. Compra de Terrenos
Por último, una opción realmente innovadora es invertir en lotes de tierra. Una plataforma como Patagonia Broker facilita esta inversión, que se centra en la conservación del medio ambiente.
¿Cómo funciona?
- Compra lotes de tierra desde 5000 metros cuadrados.
- Hay un reglamento estricto que asegura la conservación del terreno.
- Puedes reservar tu lote o agendar una asesoría para obtener más detalles.
Proyectos destacados:
El Mirador Lago Pollux es un ejemplo de proyectos que ofrece Patagonia Broker. Este sitio cuenta con una vista impresionante y una ubicación privilegiada cerca de Coyhaique. Puedes ver la disponibilidad de lotes y explorar sus características mediante una vista 360°.
Beneficios adicionales:
Usando el código “Karen 2024” puedes obtener un descuento adicional al ingresar a Patagonia Broker. No solo estás invirtiendo, sino también contribuyendo a la conservación de la naturaleza.
Estas cinco formas de invertir en finca raíz son apenas una muestra de las múltiples maneras en que puedes poner a trabajar tu dinero de una forma segura y rentable. Así que, ¿qué esperas? Explora, investiga y dale una oportunidad a estas alternativas innovadoras. ¡La inversión en finca raíz nunca ha sido tan accesible y variada!